Isang makasaysayang unang quarter para sa Vici Properties ang humantong sa isang walang katuturang tawag sa kita. Natapos ito sa loob ng 44 na minuto.
Nagbiro ang CEO na si Edward Pitoniak, “Nakipagpusta ako sa mga kasamahan ko na may gagamit ng terminong 'tahimik' para ilarawan ang quarter at ginawa nga ito ng ilan. Pero nagawa kong hindi masira ang gasket.”
Ang unang quarter ng 2026, ayon sa COO na si John Payne, ang unang ganitong panahon kung saan nakapagtala ang Vici ng dalawang magkasunod na quarter ng mahigit $1 bilyong deal. Kabilang dito ang $144 milyong pagbili ng mga casino sa Alberta, ang pagsasara ng Northfield Park takeover ng Clairvest Group, at ang $1.1 bilyong pagkuha ng mga asset ng Golden Entertainment, na nagdala ng isang "malalim na nakaugat na loyal na base ng customer." Tungkol sa huli, sinabi ni Payne na magtutulungan ang Vici at Golden upang matukoy ang mga potensyal na pagbili ng asset, pati na rin kung paano pag-iba-ibahin ang daloy ng kita ng Golden.
Sa simula ng tawag, inulit ni Pitoniak ang halaga at tibay, ayon sa kanyang pananaw, ng experiential real estate, ang larangan ng espesyalisasyon ng Vici. Sinabi niya na ito ang pangunahing pinagkaiba ng kumpanya mula sa ibang mga REIT at nangangahulugan ito ng pakikipaglaban sa mga isyu ng kaugnayan at pagiging lipas na.
“Ang mga pananaw sa pamumuhunan sa real estate ay palaging mga pananaw sa kultura,” paliwanag ni Pitoniak. “Sinusuportahan ng mga uso sa paggastos ang aming tesis,” paliwanag niya, na itinuturo ang 65 porsyentong pagtaas sa paggastos ng mga mamimili sa mga karanasan simula noong 2019. Ang mga asset sa paglalaro, tuluyan, at palakasan ay patuloy na tumaas ng 5.2 porsyento sa buong panahon ng 2023-25, dagdag niya.
Sinabi ni Pitoniak na ang trabaho ni Vici ay kinabibilangan ng pamamahala ng mga sekular, paikot, at kakaibang (o hindi mahuhulaan) na epekto sa real estate. Aniya, sinikap ni Vici na makahanap ng mga asset na maaaring maprotektahan mula sa mga paikot na pagbabago, na mas madaling kontrolin kaysa sa mga sekular o kakaibang. "Kung mali ang tendensiya ng sekular, mahirap itong malampasan." Ngunit sa Las Vegas, pagtatapos niya, "ang sekular ay pangmatagalan."
Ang mga kamakailang pagpapabuti sa pagganap sa Las Vegas, ani Payne, ay sumasalamin sa "patuloy na pagtugon ng mga operator sa value proposition. Maraming dahilan kung bakit tumataas ang demand."
“Ang Las Vegas ay dumadaan sa isang transisyon,” patuloy ni Payne. “Makakaranas din sila ng mga pagbabago sa mga darating na taon dahil sa mga bagong atraksyon, na palaging nakikinabang sa merkado” noon.
Walang kumpleto na diskusyon tungkol sa Vici nang walang haka-haka tungkol sa kinabukasan ng Caesars Entertainment at ng mga master lease nito. Tungkol naman sa una, “Wala pang kinumpirma ang Caesars at lahat ng pinag-uusapan ay mga tsismis lamang,” sabi ni Pitoniak, na tinapos ang pagtatanong.
Ipinaliwanag niya na ang mga regional casino ng Caesars ay nakikinabang mula sa kamakailang capex at muling binibigyang-diin ang database marketing. "Mahalagang tandaan na napakaraming bahagi ng database na iyon ay nalilikha ng mga regional spokes ng hub-and-spoke system nito," sabi ng CEO. Dagdag ni Payne, "Ito ay isang negosyong pabago-bago. Ang kapital ay talagang isang mahalagang bahagi ng kung ano ang nagtutulak sa negosyo, ngunit hindi ito ang lahat."
Nang tanungin tungkol sa pipeline ng kasunduan ng Vici, sumagot si Payne na ito ay "hindi gaanong naiiba kaysa sa mga nakaraang ilang quarter. Patuloy naming tinitingnan ang mga oportunidad sa larangan ng casino," pati na rin ang pagtulong sa mga kasalukuyang nangungupahan na magdagdag ng mga amenities.
Tungkol sa isa sa mga nangungupahan nito, ang Century Casinos, napansin ng CFO na si David Kieske na isang estratehikong pagsusuri ang isinasagawa sa kumpanyang iyon. "Napakalakas ng saklaw ng asset. Maganda ang aming pakiramdam tungkol sa mga asset at sa mga taong nasa larangan."
Tungkol naman sa kinabukasan ng Atlantic City at mga casino sa hilagang New York, sinabi ni Kieske na iyon ay tanong para sa mga nangungupahan mismo, hindi para kay Vici. "Ito ay isang bagay na patuloy na susubaybayan ng aming mga nangungupahan."