Bagama't positibo ang pananaw sa kinabukasan ng lungsod bilang isang pandaigdigang destinasyon ng bakasyon na higit pa sa pagsusugal, sinabi ng board chair ng Wynn Resorts na isang malaking banta sa Las Vegas ang pagbebenta ng mga ari-arian sa casino at mga kasunod na leaseback na maaaring makahadlang sa muling pamumuhunan na mahalaga para sa pag-akit ng mga bisita mula sa buong mundo.
Tinalakay ni Phil Satre ang modelo ng OpCo PropCo na ipinatupad sa Strip ng MGM Resorts International, Caesars Entertainment, at iba pa kasunod ng kanyang talumpati sa Economic Club of Las Vegas nitong nakaraang linggo. Binanggit niya na ang paghihiwalay ng pagmamay-ari, ang mga pisikal na asset mula sa operasyon, ay sinusuri pa rin at may mga kalamangan at kahinaan para sa Las Vegas.
“Kung mayroon kang paghina ng kita para sa anumang bagay na maaaring mangyari — COVID, mga taripa, o anumang bagay na nakakaapekto sa halaga — at biglang bumababa ang mga daloy ng kita, wala kang ibang magagawa kundi bayaran muna ang upa,” sabi ni Satre. “Kailangan itong gawin sa ganoong paraan. Kung hindi, mas malaking problema ito. Ang maaaring malilikha nito ay isang kapaligiran kung saan hindi na nakikita ng bisita ang halaga, dahil alinman sa tataas ang mga presyo o bababa ang mga pagpapabuti sa kapital.”
Tinanong si Satre tungkol sa kamakailang anunsyo ng pagtatangka ng bilyonaryong may-ari ng casino na si Tilman Fertitta na kunin ang Caesars at ang alok ng People Inc. ni Barry Diller na bilhin ang MGM. Sinabi niya na sa tingin niya ay hindi iyon masama para sa Las Vegas.
"Sa tingin ko sa parehong mga kasong iyon, naroon ang kapasidad sa pananalapi upang muling mamuhunan sa mga asset," sabi ni Satre. "Mas nag-aalala ako tungkol sa kawalan ng kakayahang mamuhunan, dahil sa mga bayad sa upa. May potensyal itong malaking epekto sa kompetisyon. Mahalaga ang pamumuhunang iyon, sa aking pananaw. Sa Wynn, kailangan naming tiyakin na nakikita ng bisita na sinusubukan naming manatiling espesyal, sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga kaganapan at mga pasilidad."
Sinabi ni Satre na ang pokus ng Las Vegas sa mga atraksyong hindi tungkol sa paglalaro, tulad ng Allegiant Stadium at ang $2 bilyong Major League Baseball stadium ng A, ang nagkaroon ng "pinakamalaking pangmatagalang epekto" sa lungsod. Binanggit niya na ang paglalaro noong dekada 1970 ay 90% ng kita, samantalang 35% na lamang ito ngayon.
"Isa ito sa mga pinakamabuting pagbabago para sa industriya. Maraming iba pang pagkakataon ang mga tao na magsugal online o sa kanilang mga telepono. Kaya kailangan natin ng mas mahusay na hanay ng mga katangiang mapagkumpitensya at napakahusay ng Las Vegas sa paggawa nito."
Sinabi ni Satre na maaari nang makipagkumpetensya ang Las Vegas sa buong mundo, dahil isa na itong destinasyon kung saan nakikita ng mga tao ang lungsod na masaya at kapana-panabik. Binanggit niya ang Sphere para sa tinatawag niyang nakaka-engganyo at hindi kapani-paniwalang mga palabas. "Nasasabik ako sa katotohanang nagho-host kami ng F1. Gumagawa ang lungsod na ito ng ilang kapana-panabik na bagay at nagdadala ng isang customer na hindi namin makikita kung hindi."
Sinagot ni Satre ang isang tanong tungkol sa pagiging sobrang mahal ng Las Vegas. Iminungkahi niya na aabot ang lungsod sa punto kung saan hindi na maaaring patuloy na tumaas ang mga presyo, ngunit magkakaroon din ng pagtaas sa kapasidad ng mga taong kayang pumunta sa Las Vegas.
"Kailangan nating maningil nang mas malaki, dahil sa pamumuhunan, ngunit kung hindi tayo mamumuhunan, matatalo tayo sa ibang mga lugar sa buong mundo. Kung magiging maingat tayo at pagsasamahin ang pamumuhunan sa mga espesyal na karanasan, mas nakikipagkumpitensya tayo sa mga atraksyong hindi tungkol sa pagsusugal. Sa tingin ko ay nararating na natin ngayon ang punto kung saan maaari na tayong makipagkumpitensya, kahit na ang mga bisita ay walang interes sa pagsusugal."
Sinabi ni Satre na hindi ibig sabihin nito na walang mga hamon para sa industriya ng paglalaro, binabanggit ang kompetisyon mula sa mga online gaming at prediction market. Ngunit isinama rin niya ang mas maraming casino sa buong bansa.
“Sabi ng mga tao, bakit ko pa gagastusin ang pera para pumunta sa isang destinasyon sa casino? Sa hilagang California at Reno, nakikita natin iyan ngayon. Bakit ka magdadrive lampas sa Donner Pass kahit may bagyo ng niyebe para makarating sa isang casino sa Reno kung puwede ka namang huminto sa kahit anong bilang ng mga Indian gaming casino sa kahabaan ng Interstate 80 corridor?”
"Hindi pa natutugunan iyon ng aking lungsod na Reno. Hindi pa kami nakapag-invest ng ganoong kalaking kapital para maisakatuparan iyon. Mayroon pa kaming pagkakataon at umaasa akong mangyayari iyon, ngunit ang halo-halong produkto sa Reno ay mas mukhang katulad ng dating halo-halong produkto sa Las Vegas pagdating sa kita mula sa paglalaro at hindi paglalaro."
Pinuri ni Satre, ang dating CEO ng Harrah's Entertainment, ang isa sa pinakamalaking pagbabago sa industriya sa mga nakalipas na dekada: Ang pamumuno ay naging mas magkakaiba, na tumatanggap sa mga kababaihan at mga taong may kulay.
Ipinakita rin niya ang mga larawan sa mga manonood at binalangkas ang karangyaan sa Wynn Al Marjan, ang $5 bilyong resort na itinatayo na nakatakdang buksan sa 2027. "Magkakaroon tayo ng merkado para sa ating sarili sa loob ng mahabang panahon." Ang 30 ektarya ng Wynn sa kabila ng Las Vegas Boulevard mula sa dalawang ari-arian ng resort nito ay balang araw ay pauunlarin, dagdag ng Satre.
Ang paglitaw ng artificial intelligence ay makakatulong sa industriya na mas makilala ang mga customer nito at kung paano mag-market sa kanila, ani Satre. Sa ganoong paraan, magkakaroon ng malinaw na larawan ang customer kung ano ang maaaring maging karanasan nila.
“Matutulungan kami ng AI na maging mas angkop sa aming mga tauhan upang matugunan ang mga potensyal na tagumpay at kabiguan sa antas ng negosyo,” sabi ni Satre. “Dapat itong magkaroon ng positibong epekto sa pagganap sa pananalapi. Hindi ito tungkol sa pagkait sa customer ng mga karanasan kundi ang pagkakaroon ng serbisyong iyon na maaaring isaayos batay sa aming natutunan mula sa AI. Sa tingin ko ay maaari mong pinuhin ang pagpapasadya.”