Sinabi ng isang gaming analyst na wala siyang nakikitang anumang bagong development o redevelopment sa Las Vegas Strip sa loob ng maraming taon, dahil masyadong mahal.
“Sa tingin ko lang ay hindi ito akma sa ekonomiya,” sabi ni Bill Lerner, isang managing director para sa CBRE at founder ng Union Gaming, na nakipag-usap sa mga commercial real estate executive sa isang pananghalian sa The Orleans. “Sa tingin ko, ang kapital na talagang kailangan mo para suportahan ang ground-up development sa Las Vegas Strip corridor ay hindi abot-kaya. Hindi komportable ang mga nagpapautang na i-underwrite ang mga bagong development sa Strip corridor. Napakahirap makipagkumpitensya sa lahat ng multi-properties. Sa wakas ay naayos na ito ng Cosmopolitan pagkatapos ng maraming taon ng pagiging isang solong property sa isang merkado kung saan mayroon kang ilang partido na nagmamay-ari ng halos lahat ng bagay at siyempre ngayon ay pagmamay-ari na ito ng MGM.”
“Nahihirapan ang Fontainebleau sa maraming kadahilanan, kabilang ang kawalan ng isang mahalagang feeder property,” sabi ni Lerner. “Bumubuti na ito, ngunit napakahirap ng mga kompetisyon. Napakataas ng gastos sa kapital para gawin ito at napakalaki ng gastos sa pagpapaunlad para sa pagtatayo ng isang mapagkumpitensyang ari-arian. Ang mga pondo na makikita natin dito ay para sa pagpapanibago (ng mga umiiral na ari-arian) upang manatiling mapagkumpitensya, ngunit pagkatapos ng muling pagpapaunlad ng Hard Rock sa The Mirage (sa halagang $4 milyon hanggang $5 milyon), sa palagay ko ay maaaring maging napakatagal pa nito.”
Sinabi ng beterano sa industriya ng paglalaro na si Michelle DiTondo, isang punong-guro sa Avion Consulting at miyembro ng Resorts World Las Vegas Board of Directors, na ang anumang pag-unlad sa Las Vegas ay malamang na mag-aasikaso sa mga lokal, binabanggit ang mga karagdagang yugto na pinaplano ng Red Rock Resorts sa Durango Casino & Resort.
“Ang Resorts World ay may mahigit 40 ektarya na hindi pa napapaunlad na maaari naming gamitin para sa espasyo para sa mga kombensiyon,” sabi ni DiTondo. “Nagdududa ako kung pinaplano ang malalaking tore ng hotel, ngunit aktibo naming tinitingnan kung ano ang maaaring gawin sa espasyong iyon na magtutulak ng trapiko sa hilagang dulo ng Strip.”
Iminungkahi ni Lerner na ang isang NBA arena sa Resorts World property ay maaaring ang "susunod na magandang gusali" sa Strip. Sumang-ayon din siya na mas maraming lokal na casino ang itatayo para sa lumalaking populasyon ng Las Vegas.
Sinabi ni DiTondo na ang kakulangan ng mga bagong silid na idinagdag sa imbentaryo ng Strip ay kapaki-pakinabang para sa mga kasalukuyang operator, na kailangang punan muna ang mga kasalukuyang silid.
Tinanong si Lerner kung ano ang kanyang palagay tungkol sa mas maraming tribo o internasyonal na operator na pumupunta sa Las Vegas. Aniya, bumagal ang aktibidad ng mga tribo simula nang makuha ng Yuhaaviatam ng San Manuel Nation ang Palms habang nakuha naman ng Seminole Tribe ng Florida ang Mirage at muling pinapaunlad ito para sa pagbubukas nito sa 2027.
Matapos ang mabagal na simula, ang Palms ay nagsisimula nang gumana nang "medyo maayos," ayon kay Lerner, na nagsabi ring inaasahan niyang magiging maayos ang laro ng Hard Rock Las Vegas. Mas malamang na bumaling ang mga tribo sa mga komersyal na ari-arian sa ibang mga estado kaysa sa Las Vegas, dagdag niya.
Sinabi ni Lerner na ang mga operator sa Asya bukod sa Genting Berhad na nakabase sa Malaysia, na nagmamay-ari ng Resorts World Las Vegas, ay interesado rin sa Las Vegas, ngunit hindi kailanman natupad. Mayroon ding potensyal mula sa isang sovereign wealth fund, isang pension fund o hedge fund.
"May ilang kompanya ng pasugalan sa Latin America na gustong magkaroon ng bandila sa Las Vegas o makipagsosyo o magmay-ari ng casino na nagsisilbi sa demograpiko ng Latin America," sabi ni Lerner.
Parehong nagbigay ng opinyon ang mga tagapagsalita tungkol sa mga paghihirap ng mga bumibisita at naninirahan sa Las Vegas na bumaba noong 2025 at kung ano ang nangyayari sa merkado. Tinawag ito ni Lerner na halo-halo, kung saan ang mga high-end ay malusog at kayang tiisin ang mataas na presyo ng mga kuwarto at mas mataas na presyo ng pagkain at inumin, palakasan, at libangan. Para sa iba pang mga bisita, kailangan nilang maging komportable tungkol sa kanilang paggastos sa kasalukuyang kapaligirang pang-ekonomiya, na humantong sa mga taong naninirahan malapit sa kanilang mga tahanan. Nakatulong ito sa mga regional casino operator na mas mahusay kaysa sa Las Vegas, aniya.
Naapektuhan din ang Las Vegas ng geopolitical fallout sa pagitan ng Canada at ng administrasyong Trump na humantong sa mas kaunting mga bisita mula sa kabilang panig ng hangganan, ani Lerner. Kabilang sa iba pang mga isyu ang kapasidad ng mga airline at ang mga Latino na nag-aalala tungkol sa paglalakbay dahil sa takot na ma-deport.
Sinabi ni DiTondo na ang unang quarter ng 2026 ay nagsimula nang maayos at positibo para sa Las Vegas sa mga susunod na panahon.
“Magiging mas maganda ang taong ito kaysa noong nakaraang taon,” sabi ni DiTondo, binabanggit ang mga promosyon sa casino na nakatutulong sa pag-akit ng mga customer sa lungsod. “Ang pamumuno sa mga kumpanya ng paglalaro ay tumugon sa ilan sa mga pampublikong mensahe tungkol sa pagpepresyo at mga karagdagang bayarin.”
Bagama't nag-aalala ang mga bisita tungkol sa mga bayarin sa resort at nagrereklamo ang mga residente ng Las Vegas tungkol sa mga bayarin sa paradahan, sinabi ng mga panelista na hindi mawawala ang mga ito, maliban na lang kapag nag-aalok ang mga property ng mga panandaliang promosyon tulad noong nakaraang taon.
Sinabi ni Lerner na ang mga kasunduan sa casino sa REITS, na nagmamay-ari ng lupa at mga gusali at kung saan nagbabayad ng upa ang mga casino, ay hindi magpapahintulot sa dinamikong pag-aalis ng mga bayarin sa paradahan at mga bayarin sa resort. Ang mga casino ay may mga upa at utang na babayaran at hindi niya alam kung paano "maibabalik ang genie sa bote dito."
Apektado ang presyo sa mga restawran at iba pang tindahan, dahil ang mga third-party na nangungupahan ay nagbabayad ng upa at hindi masasabi sa kanila ng mga casino na masyadong mahal ang kanilang singil, sabi ni Lerner. "Hindi ko alam kung paano mo nagagawa iyon. Kung ikaw ay MGM at nagpapaupa ng espasyo sa mga restaurateur, wala kang pagpipilian."