Nanatiling tahimik ang MGM Resorts International kahit na sa harap ng mga regulator ng Nevada tungkol sa panukala ng isang kumpanyang pinamumunuan ng bilyonaryong si Barry Diller na bilhin ang higanteng casino.
Humarap ang mga ehekutibo ng MGM sa Nevada Gaming Control Board noong Miyerkules bilang bahagi ng isang adyenda tungkol sa isang patuloy na pampublikong alok. Si Chandler Pohl, bise presidente at legal na tagapayo para sa operator ng casino, ay tinanong ni Board Chair Mike Dreitzer para sa anumang mga update sa nakabinbin o potensyal na transaksyon.
"Masasabi ko lamang kung ano ang nailathala na sa publiko at kung sakaling magkaroon ng mas maraming pag-unlad, ito ay magiging publiko rin," sabi ni Pohl.
Ang Diller's People Inc., dating kilala bilang IAC, ay nag-alok ng $18 bilyon para sa natitirang bahagi ng mga shares ng MGM. Ang People Inc. ay kasalukuyang nagmamay-ari ng 26.1% ng natitirang common stock ng MGM, kung saan si Diller ay nagsisilbing miyembro ng Lupon.
Ang People Inc., na nakikipagkalakalan sa NASDAQ, ay nagsumite ng isang hindi nagbubuklod na panukala sa MGM Board of Directors upang bilhin ang lahat ng natitirang shares na hindi pa pagmamay-ari ng People Inc. sa halagang $48.30 kada share nang cash.
Ang panukalang ito ay kumakatawan sa isang premium na 24.1% sa volume-weighted average na presyo ng karaniwang stock ng MGM para sa 30 araw ng kalakalan na magtatapos sa Mayo 29, isang higit sa 30% na premium sa volume-weighted average na presyo ng stock para sa 90 araw ng kalakalan na magtatapos sa parehong petsa, at isang 10.6% na premium sa pinakahuling presyo ng pagsasara, anunsyo ng kumpanya.
Inirekomenda ng Gaming Control Board sa Nevada Gaming Commission na aprubahan ang patuloy na pampublikong alok para sa MGM. Maaari itong gamitin sa hinaharap para sa anumang refinancing o kahit isang pampublikong alok, kung may anumang bagay na kapaki-pakinabang sa MGM, ayon sa pribadong legal counsel ng kumpanya na si Sean McGuinness.
"Nagbibigay ito ng kakayahang umangkop upang mabilis na makakilos upang maabot ang merkado nang naaangkop, sa halip na dumaan sa mas mahabang proseso kasama ang Lupon," sabi ni McGuinness. "Sa oras na dumaan ka sa proseso kasama ang Lupon at Komisyon, maaaring lumipas na ang pagkakataon."
Sinabi ni Chandeni Sendall, miyembro ng Gaming Control Board, na dati nang ginagamit ng MGM ang proseso para sa bagong utang, equity para sa pangkalahatang layunin ng korporasyon, at upang mabayaran ang lumang utang.
Pagkatapos ay tinanong ni Sendall si Pohl tungkol sa kalagayang pinansyal ng kumpanya, kasama ang mga tawag para sa kita sa ikalawang quarter na naka-iskedyul sa Hulyo 29.
"Malapit nang ilabas ang mga resulta ng quarterly at tila maayos naman ang lahat gaya ng inaasahan," sabi ni Pohl. "Sabik na sabik kaming naghihintay sa mga resultang iyon."
Inirekomenda rin ng Lupon ang pag-apruba sa aplikasyon ng MGM para sa isang utos ng pagpaparehistro at paglilipat ng interes sa pagiging miyembro para sa proyekto ng CityCenter condo, casino, at hotel sa Strip. Sinabi ni McGuinness na ang bagay na ito ay may kaugnayan sa isang aytem sa agenda noong Disyembre na alisin ang CC Holdings Inc. ng MGM, dahil sa mga planong ilipat ang intellectual property. Kahit na matapos ang pag-apruba ng Komisyon, sinabi niya na ang transaksyon ay hindi kailanman nagsara.
“Hindi namin ginawa iyon, kaya kinailangan naming mag-aplay upang maibalik ang MGM CC Holdings sa pagkakasunod-sunod ng rehistrasyon at linisin at itama ang porsyento ng pagmamay-ari sa pagitan ng Project CC at MGM CC Holdings,” sabi ni McGuinness. “Ipinakita namin ito bilang 50% at 50%, ngunit dapat sana ay 65.79% ito para sa Project CC. Ito ay nagsimula pa noong binili ang Infinity World mula sa CityCenter Holdings. Ito ay orihinal na 50% Infinity World at 50% MGM.”
Sinabi ni McGuinness na ang Infinity World, isang subsidiary ng Dubai World, ang pandaigdigang investment conglomerate na pagmamay-ari ng gobyerno ng Dubai, ay naibalik ang kanilang capital contribution noong 2021. Inayos nito ang kanilang interes na hindi wastong naipakita sa aplikasyon noong Disyembre.
"Para sa akin, ang pangunahing isyu ay ang pagmamay-ari na iniharap sa Lupon ay hindi naipakita nang maayos," sabi ni Dreitzer. "Sa pagsusuri ng sitwasyong ito, hindi ito sinasadyang ginawa, kundi isang hindi sinasadyang pangyayari. Dapat mong tiyakin na hindi mangyayari ang ganitong uri ng hindi sinasadyang pangyayari."
Sinabi ni McGuinness na isang pamamaraan ang ipinatupad kapag mayroong joint venture upang repasuhin ang anumang mga pagbabago sa pagmamay-ari at tinukoy sa mga aplikasyon.
Kinuha ng Dubai World ang 50% na stake sa $9 bilyong CityCenter development noong Nobyembre 2007, bago ang Great Recession na sumira sa industriya ng real estate.
Ang proyekto ay binubuo ng Aria Resort & Casino, na noon ay tinatawag na Mandarin Oriental hotel at condo tower (ngayon ay Waldorf Astoria), mga condo ng Veer Towers, at ang Vdara condo-hotel. Ang $400 milyong Harmon condo tower ay kalaunan ay giniba dahil sa mga depekto sa konstruksyon.
Noong 2009, nagsampa ng kaso ang Dubai World upang protektahan ang mga interes nito sa proyekto, binanggit ang pamamahala ng MGM sa proyekto at kinukuwestiyon ang pangkalahatang pangmatagalang kalusugan nito. Matapos muntik nang mabangkarote, nakipagkasundo ang proyekto sa mga nagpapautang upang magbigay ng emergency financing at sa huli ay natapos ang proyekto.
Noong 2016, ibinenta ng MGM Resorts at Infinity World ang The Shops at Crystals sa Simon Property Group sa halagang $1.1 bilyon. Ang Mandarin Oriental naman ay ibinenta sa Waldorf Astoria sa halagang $214 milyon noong 2018.
Ang pagbili noong 2021 ay bahagi ng isang dalawang-hakbang na transaksyon, kung saan nakuha ng MGM ang 50% ng Dubai World sa halagang mahigit $2 bilyon. Ang presyo ng pagbili ay kumakatawan sa isang ipinahiwatig na pagtatasa na $5.8 bilyon batay sa netong utang na $1.5 bilyon.
Ang ikalawang hakbang ay ang pagbebenta ng mga ari-arian sa Blackstone Real Estate Investment Trust sa halagang $3.89 bilyon, habang pinaupahan muli ng MGM at ipinagpatuloy ang pagpapatakbo ng mga ari-arian. Pinaupahan ng Blackstone ang Aria at Vdara sa MGM sa paunang taunang upa na $215 milyon.